po art. 12a dodaje się art. 12b w brzmieniu:
„Art. 12b. 1. Przebudowa, remont lub zmiana sposobu użytkowania budynków lub 
ich części, będących w posiadaniu jednostek samorządu terytorialnego i przeznaczonych 
docelowo na cele mieszkalne, rozpoczęta w terminie do dnia 31 lipca 2024 r., nie wymaga 
spełnienia przepisów ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu 
przestrzennym (Dz. U. z 2022 r. poz. 503) oraz przepisów techniczno-budowlanych dla
tych budynków lub ich części, z wyjątkiem obowiązku zapewnienia spełnienia 
podstawowych wymagań w zakresie:
1) nośności i stateczności konstrukcji oraz bezpieczeństwa użytkowania;
2) bezpieczeństwa pożarowego;
3) higieny, zdrowia i środowiska.
2. W przypadku prowadzenia robót budowlanych lub zmiany sposobu użytkowania, 
o których mowa w ust. 1, wymagających uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę albo 
dokonania zgłoszenia na podstawie przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo 
budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 oraz z 2022 r. poz. 88), inwestor, zamiast 
uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę albo dokonania zgłoszenia, może, przed 
rozpoczęciem prowadzenia robót budowlanych lub zmiany sposobu użytkowania, 
poinformować właściwy organ nadzoru budowlanego o:
1) rodzaju i zakresie wykonywania robót budowlanych oraz terminie ich rozpoczęcia –
w przypadku prowadzenia robót budowlanych,
2) dotychczasowym i zamierzonym sposobie użytkowania obiektu budowlanego lub 
jego części – w przypadku zmiany sposobu użytkowania
– dołączając, w obu przypadkach, dokumentację techniczną, zawierającą rozwiązania 
mające wpływ na bezpieczeństwo osób sporządzoną przez osobę posiadającą 
odpowiednie uprawnienia budowlane bez ograniczeń, oraz pozwolenie właściwego 
wojewódzkiego konserwatora zabytków wydane na podstawie przepisów o ochronie 
zabytków i opiece nad zabytkami – w przypadku budynków wpisanych do rejestru 
zabytków, albo pozytywną opinię wojewódzkiego konserwatora zabytków – w przypadku 
budynków niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w wojewódzkiej lub gminnej 
ewidencji zabytków.
– 4 –
3. Decyzje w przedmiocie pozwolenia właściwego wojewódzkiego konserwatora 
zabytków, o którym mowa w ust. 2, wydaje się w terminie 30 dni od dnia złożenia 
kompletnego wniosku przez wnioskodawcę. Brak wydania decyzji w przedmiocie 
pozwolenia w terminie, o którym mowa w zdaniu pierwszym, uznaje się za wydanie 
pozwolenia. 
4. Przepis ust. 3 stosuje się odpowiednio do opinii, o których mowa w ust. 2.
5. Przepisu ust. 2 nie stosuje się w przypadku robót budowlanych obejmujących 
elementy konstrukcyjne.
6. W przypadku prowadzenia robót, o których mowa w ust. 1, których rozpoczęcie, 
zgodnie z przepisami ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, wymaga uzyskania 
decyzji o pozwoleniu na budowę, inwestor jest obowiązany zapewnić objęcie 
kierownictwa budowy oraz nadzoru nad tymi robotami przez osobę posiadającą 
uprawnienia budowlane w odpowiednich specjalnościach, o których mowa w art. 15a tej 
ustawy