Giá nhà đất tại Cần Thơ đang tăng rất mạnh trong thời điểm hiện tại do nhiều người dân có yêu cầu tìm kiếm đất nền dự án địa ốc và nhà phố thương mại . Đáng chú ý , không chỉ đất ở thành phố , khu vực trung tâm... giá đất vùng ven TP. Cần Thơ cũng không ngừng nghỉ nhảy múa.

Thị trường nhà đất sôi động, giá đất tăng chóng mặt

Các trang tin thông tin bán nhà đất Cần Thơ như Zalo, Facebook…với đủ loại từ đất đô thị, đất ruộng, đất vườn…mỗi ngày đều xuất hiện nhan nhản trên các mạng xã hội. Nhân viên của các sàn giao dịch, công ty bất động sản cũng liên tục mời chào bán đất dự án nhà ở, nhà phố . Bên cạnh đó, họ không quên gửi lời “động viên” quý khách hàng phải mua nhanh bởi giá sẽ ngày càng tăng.

Đơn cử, dự án địa ốc villa nằm trên đường 30-4 rẽ xuống hướng sông Cần Thơ (thuộc quận Ninh Kiều) đang được các doanh nghiệp giới thiệu có diện tích từ 107 - 540 m2, giá bình quân dao động 29 triệu đồng/m2.

một số dự án nhà ở đất nền ở phường Cái Khế, quận Ninh Kiều cũng đang được rao bán rầm rộ. Theo đó, đất nền nhà phố thương mại lân cận có giá dao động 25 triệu đồng/m2, mỗi nền có diện tích 100 - 120 m2. Cùng dự án địa ốc, giá đất villa trung bình từ 19 triệu đồng/m2 cho các diện tích 500 - 700 m2…

Theo đó, để sở hữu 1 nền shophouse ở các dự án bất động sản trên, quý khách phải bỏ ra hơn 2,5 tỷ đồng, chưa bao gồm giá thành xây . Với các nền villa, giá còn cao hơn nhiều lần. Đây là số tiền lớn, là thách thức với những người lao động muốn có chỗ an cư ở Cần Thơ.

na ná , tại các KĐT thuộc phường An Khánh, An Bình (quận Ninh Kiều), những năm vừa qua giá đất chỉ còn vài trăm triệu đồng thì nay đã vọt lên mức 2 - 4 tỷ đồng/nền. Đất nền ở khu vực Nam Cần Thơ trước đây khá ế ẩm, nhưng giờ mỗi nền cũng có giá từ là một ,5 - 3 tỷ đồng.

Không riêng khu vực thành thị , trong cả đất vùng ven TP. Cần Thơ Ban dat Kdc ngan thuan binh thuy cũng đang nóng sốt . từ năm 2018 đến hiện giờ , đất nền thành phố ở Cần Thơ tăng mạnh nên nhiều hộ là nhân viên, người lao động, người mới đi làm vài năm rất khó mua. chính vì thế , một trong những cách thức hiện nay đối với người dân lương trung bình là tìm mua đất ở các vùng ven thuộc quận Bình Thủy, Cái Răng, huyện Phong Điền… cách Cần Thơ dao động 7 - 15 km trở lên. Các vùng này ngày trước giá đất chỉ vài trăm ngàn đồng tới 1 triệu đồng/m2 là cao rồi; nhưng nay do nhu cầu tăng nên giá đất cũng nhảy lên 2 - 3 triệu đồng/m2. Song, đa phần là đất ruộng, đất vườn, chứ đất thổ cư không nhiều…

Sốt là thật hay ảo?

Những biến động ở thị trường địa ốc ở Cần Thơ đặt ra câu hỏi liệu giá đất đang tăng thật hay ảo? Về vấn đề này, ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới BĐS ĐBSCL, Chủ tịch CLB Môi giới bất động sản KC, cho biết: Cần Thơ là trung tâm của vùng Đồng bằng sông Cửu Long, nơi có rất nhiều trường đại học, nhiều bệnh viện , trung tâm mua sắm…, nên lôi kéo đông đảo người dân các nơi đến học hành, làm việc, chữa bệnh. Nhu cầu nhà ở tăng nên giá nhà đất tăng theo.

Ông Đông cũng xác nhận, trên thực tại tình trạng sốt ảo, hay đầu cơ “bong bóng” bất động sản không nhiều, bởi đa số những người mua nền, mua nhà ở Cần Thơ là để ở.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Thái Bảo, Trưởng phòng Quản lý thành phố quận Ninh Kiều, nhận xét: “Ninh Kiều là quận trung tâm của TP. Cần Thơ nên cách đây không lâu người dân đến mua nhà rất đông và giá tăng lên . Trước nhu cầu trên, hiện nay quận đang điều chỉnh lên kế hoạch sử dụng đất cho thích hợp , đẩy nhanh việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang trọng đất ở theo đề án quy hoạch; đồng thời kêu gọi nhà đầu tư cách tân và phát triển các khu dân cư mới ở phường An Bình, An Khánh, Cái Khế… nhằm cung cấp nhà ở cho những người dân”.

Còn Theo ông Nguyễn Hồng Hà, Trưởng phòng Quản lý đô thị quận Bình Thủy - Cần Thơ: “Đến thời điểm này, trên địa bàn quận có 6 KĐT , khu dân cư với số lượng người dân đã xây dựng nhà ở khoảng 3.000 căn. Song song đó, các nhà đầu tư đang thi công thêm dao động 5 KĐT mới với diện tích hơn 140 ha; đồng thời kêu gọi đầu tư 9 KĐT tân tiến nằm dọc tuyến đường Võ Văn Kiệt với tổng diện tích khoảng 60 ha. dự định , thời gian tới , trên địa bàn quận Bình Thủy sẽ gây ra thêm dao động 10.000 sản phẩm nhà ở, cung cấp đa dạng nhu cầu cho tất cả những người dân…”.