Es la pregunta del millón de dólares americanos que cada vendedor medita. Como vendedor, ¿debe efectuar renovaciones con la esperanza de aumentar el costo de venta de su casa? Debido a que cada propiedad es diferente, algunos dueños van a deber gastar dinero en su propiedad para hacer una venta y otros no. Esto depende no solo de la condición actual de su propiedad, sino también de la condición de su mercado local de bienes inmuebles. Entonces, ¿cuál es el factor decisivo?

Se trata del retorno de la inversión, o retorno de la inversión. El costo de prosperar su casa antes de venderla debe resultar en un coste de venta más alto que el que ingresa. Esto puede ser difícil de calcular, pero un buen agente de bienes raíces va a poder asistirlo a evaluar diferentes niveles de inversión para determinar qué Va a ser el más efectivo en su situación particular. Si va a gastar dinero adicional en su casa, es esencial cerciorarse de que esta inversión se va a emplear de manera satisfactoria y dará como resultado una mayor ganancia en la venta de su casa. Entonces, por lo general, ¿qué mejoras dan la mejor tasa de desempeño? Prosigue leyendo para averiguarlo.

Las mejores mejoras para el interior de una casa

La condición de una casa es el segundo componente, de cada 3, para una venta exitosa. Desea que su casa se vea y huela limpia a fin de que los compradores potenciales reformar cuarto de baño tengan la impresión de que su casa ha sido bien mantenida. Nadie desea comprar el desorden de otra persona.

No obstante, en concepto de gastar dinero para preparar su casa para la venta, mi filosofía es poner un dólar en donde pueda recobrar 2 dólares americanos. En caso contrario, no lo hagas.

En mi experiencia, las tres mejoras primordiales en el hogar que hacen que los vendedores consigan el mejor ROI son:

Decluttering: deshacerse de la chatarra! Los compradores potenciales desean poder imaginar cómo encajan sus muebles en su casa. El desorden puede hacer que una habitación espaciosa parezca pequeña. Si su casa tiene demasiados muebles, considere sacar algunas cosas y guardarlas, si irán con , o bien donar / vender artículos que quiera dejar atrás. El decluttering de forma frecuente resulta en un ROI del 250 por cien .

Superficies verticales: la pintura es una de las renovaciones más baratas que tiene el mejor ROI. Pinte las paredes de un color neutro, como el beis o el blanco roto, y deshágase de cualquier fondo de pantalla ocupado. La limpieza de ventanas también es esencial y puede ser realizada por profesionales a un costo mínimo. Estas mejoras traen una devolución de dos por uno.

Superficies horizontales: si su alfombra está en bastante buen estado, posiblemente solo necesite una limpieza profesional; en caso contrario, le recomendamos que la sustituya. Los pisos de madera se deben volver a pintar si existen muchos arañazos y se deben reparar los azulejos rajados en las cocinas y los baños. Esto también trae una devolución de dos por uno.

Además de estas mejoras, debe darle a su hogar una limpieza profunda por lo general y hacer todo lo posible por deshacerse de los olores que pueden ofender a los compradores, especialmente si es dueño de mascotas o si fuma. También debe arreglar cualquier defecto menor obvio (como grifos con fugas, herrajes sueltos, etc.).

Aunque es importante hacer que el interior de una casa brille, es el exterior lo que primero llama la atención del comprador. Entonces, ¿en qué tiempo y también inversión deben centrarse los vendedores en relación con el exterior de una casa?