Bekännelser från en fastighetsmäklare Jag är helt medveten om det dåliga rykte som några få agenter ger den stora majoriteten av fastighetsproffs. Fastighetsmäklare är kända för att ha gjort skrupelfria handlingar mot familjer och individer, till och med bedrägeri gods eller ännu värre. En del av det är förtjänt, men det mesta är det inte. Jag talade nyligen med en "till salu av ägare" hängiven om varför han valde att inte använda en fastighetsmäklare för att marknadsföra sitt hem. Hans enkla svar var ingen överraskning. Han uppgav att han trodde att agenter "stal" sitt eget kapital och att han kunde få ett bättre pris med ett högre nät av sig själv än om han hade anlitat ett. Jag tänkte på hans uttalande och svarade med lätta att förstå fakta som tyder på att en fastighetsmäklare kommer att netto en hemsäljare, i genomsnitt en prisökning eller 10%. Om du fakturerar en vanlig agentavgift är bara 3%, det är en skillnad på 7% i vinst och pengar i fickan till hemförsäljare. Hans idé om att en fastighetsmäklare skulle stjäla sitt eget kapital kostade faktiskt honom pengar. Jag har hört andra människor hävda att deras mäklare stockholm var oärlig eller bedräglig. När de pressades för den exakta metoden eller sättet på vilket agenten var bedräglig, svarade de med ett av många svar som "agenten berättade inte för oss om stängningskostnaderna framför" eller "vi visste inte hur mycket agenter kommer att kosta oss tills vi går till slutbordet. Jag bestämde mig för att ta några minuter och granska listavtalen med några av dessa människor och när vi granskade deras säljrepresentationsavtal påpekade jag att agenten hade skrivit vilken procentandel deras avgift skulle vara. Eftersom det beloppet skulle förändras beroende på priset, finns det inget sätt och agenten kunde berätta för en kund om ett exakt antal om det inte var en nettoteckning. Trots att kunden såg en debitering på deras nettoblad på flera tusen dollar anges det i kontraktet och de skulle inte ha fått ett erbjudande för det priset utan den fastighetsmäklaren.