Real Estate Flipping – Ist das Flipping von Immobilien der klügste Weg, um mit Immobilieninvestitionen zu beginnen? „Flip This House“, „Flip That House“, „Property Ladder“, … und so weiter … In den letzten paar Jahren wurden Sie und ich im Fernsehen mit Immobilien-Flipping-Shows gehämmert, die zeigen, wie diese Leute unverschämte Gewinne erzielen, indem sie Häuser umdrehen und es einfacher als zum Teufel aussehen lassen. Also, ist dieses Flipping-Zeug echt? Nun ... es ist sicher. Es gibt unzählige Menschen da draußen, die ein verdammt gutes Leben damit verdienen, Häuser umzudrehen. Aber ... die Fernsehsendungen über das Umdrehen täuschen verdammt, wenn es um die "Realität" des Umdrehens von Immobilien geht. Ist das Umdrehen von Immobilien der beste Weg, um mit Immobilieninvestitionen zu beginnen? Ich lasse Sie selbst entscheiden. Meiner Meinung nach ist das Immobilien-Flipping jedoch für die meisten Menschen, insbesondere in den heutigen rückläufigen Märkten (nicht alle Märkte sind rückläufig ... es gibt tatsächlich einige, die wirklich gut laufen), nicht der beste Weg, um mit Immobilieninvestitionen zu beginnen. Hier ist der Grund: Lassen Sie uns zunächst zwei Arten des Spiegelns klären. The Fix and Flip - Wo Sie Immobilien kaufen, sanieren und an einen Einzelhandelskäufer verkaufen. Die Art, die in den Fernsehsendungen zu sehen ist. Der Großhandels-Flip - Wo Sie Immobilien kaufen (oder unter Vertrag nehmen), einen Großhandelskäufer finden und den Vertrag umdrehen. Die Art, die weniger glorreich ist ... aber eine Menge Geld in sich hat ... mit einem verdammt viel geringeren Risiko. Für mich ist die Fix-and-Flip-Methode nichts für die meisten Neulinge … obwohl das die Art von Immobilieninvestitionen ist, die man ständig im Fernsehen sieht. Wieso den? Sie benötigen ein gutes Verständnis der Reha-Kosten Sie müssen über eine gute Finanzierung verfügen ... entweder von einem privaten Kreditgeber oder einer Bank (privater Kreditgeber ist vorzuziehen) Sie müssen in der Lage sein, die Lagerhaltungskosten zu tragen, wenn Sie die Immobilie nicht schnell verkaufen können Wenn Sie Ihre Kosten nicht richtig kalkulieren ... gibt es möglicherweise nicht viel Raum für Fehler ... und Raum für Fehler bedeutet ein größeres Risiko für Sie! Der Markt befindet sich in einem Abschwung … also gibt es weniger Einzelhandelskäufer für Häuser mit mittlerem Einkommen … was die meisten Leute am Anfang aus der Fassung bringt Es gibt viele Leute da draußen, die ein sehr gutes Leben mit Flips verdienen ... aber die meisten von ihnen haben vor einigen Jahren angefangen ... und haben viele Flips auf dem Buckel. Sie haben bereits Systeme heruntergefahren, haben Marketingkanäle, um Käufer zu gewinnen, haben solide Kreditquellen usw. Um nicht zu sagen, dass neue Immobilieninvestoren nicht alles oben genannte tun können ... SIE KÖNNEN! Aber es gibt bessere Möglichkeiten, mit Immobilieninvestitionen zu beginnen, die es Ihnen ermöglichen, mit wenig oder keinem Risiko oder Geld einzusteigen, und die es Ihnen ermöglichen, das Fix-and-Flip-Geschäft zu lernen, bevor Sie jemals eine große Geldverpflichtung dafür eingehen. Was ist (meiner Meinung nach) der beste Weg, um mit dem Umdrehen von Immobilien zu beginnen, um Ihr Risiko zu minimieren und Ihre Lernkurve zu verkürzen ... und dabei gutes Geld zu verdienen? Nun ... offensichtlich Option Nr. 2 von oben: Der Großhandels-Flip - oder mit anderen Worten ... Großhandel mit Immobilien, Flippen von Häusern für schnelles Geld, Flippen von Verträgen usw. Wenn Sie Immobilien im Großhandel verkaufen, tun Sie alles, was ein Flipper normalerweise tun würde ... außer die Immobilie tatsächlich zu reparieren und an einen Einzelhandelskäufer zu verkaufen. Aber Sie haben nicht das Risiko oder den Zeitaufwand, den ein Fix und Flipper haben. Grundsätzlich finden Sie als Großhandels-Immobilien-Flipper (oder kurz Großhändler) Immobilien, die Arbeit benötigen, die Sie mit einem großen Rabatt kaufen können, und geben sie gegen eine Gebühr an einen Rehabber weiter, der die Arbeit erledigt. Ihre Aufgabe ist es, die Immobilien zu finden, die Zahlen zu analysieren, um die erforderlichen Reparaturen zu bestimmen, ein Angebot zu erstellen, mit dem Sie und der Rehabilitator, an den Sie verkaufen, einen Gewinn erzielen, und den Vertrag an einen Rehabber zu verkaufen, der die Reparaturen tatsächlich durchführt . Oft verdienen Immobilieninvestoren zwischen 2.000 und 20.000 US-Dollar bei einem Großhandelsgeschäft. Also, für einen risikoarmen Einstieg in Immobilien … gibt es enorme Gewinne zu erzielen. Ein weiterer Grund, mit dem Immobiliengroßhandel zu beginnen, ist, dass Sie lernen, was es braucht, um ein Rehabber zu sein. Nachdem Sie mehrere Geschäfte analysiert und mit Rehabilitanden gesprochen haben, um herauszufinden, wonach sie suchen, haben Sie ein gutes Verständnis dafür, was ein gutes Geschäft ist, wie Sie Reparaturkosten genau schätzen, wen die Rehabilitanden als Auftragnehmer einsetzen usw. Sie verdienen also tatsächlich Geld, während Sie eine praktische Ausbildung zum Umdrehen und Rehabilitieren von Immobilien erhalten. Wie auch immer, ich habe nicht angefangen, diesen Artikel zu schreiben, um Sie von der Fix-and-Flip-Denkweise abzuschrecken. Da ist gutes Geld drin... Meine Motivation, diesen Artikel zu schreiben, ist, neue Immobilieninvestoren von der verherrlichten Version des Rehabilitierens wegzuführen, die überall im Fernsehen verputzt wird ... und Sie auf den meines Erachtens besten Einstieg in die Immobilieninvestition hinzuweisen. Ich muss etwas gestehen... Ich bin vielleicht ein bisschen heuchlerisch... aber ich habe nicht mit dem Großhandel angefangen. Ich habe eigentlich mit dem Kauf von Renditeliegenschaften angefangen. Aber bei den heutigen Märkten ... ist der Großhandel mit Immobilien der richtige Weg, um nasse Füße zu bekommen und dabei ernsthaft Geld zu verdienen. Immobilienumschlag und Immobiliengroßhandel haben viel mehr zu bieten als nur die „Reality-Shows“ im Fernsehen. Eine der besten Möglichkeiten, die Grundlagen zu erlernen, besteht darin, von jemandem zu lernen, der es jeden Tag tut und einen soliden Lebensunterhalt damit verdient. Gehen Sie zu Ihrem örtlichen REI-Club und treffen Sie sich mit einem erfahrenen Mentor Gehen Sie alleine los und versuchen Sie, es ohne Anleitung selbst zu hacken (nicht empfohlen) Investieren Sie in einen qualitativ hochwertigen, schrittweisen Multimedia-Kurs, der Sie von A bis Z anhand des genauen Bauplans führt, den erfolgreiche Großhändler und Immobilien-Flipper verwenden. Wenn Sie den Weg gehen möchten, den ich gegangen bin, sehen Sie unten den Großhandelskurs, den ich tatsächlich noch heute benutze. Der Kurs für Immobiliengroßhandel und Immobilientausch, den ich für weitaus besser halte als alle anderen, ist unten aufgeführt. Sie liefern immer viel zu viel und sie sind die einzigen "Gurus" da draußen, von denen ich wirklich sagen kann, dass sie vertrauenswürdige und gute Leute sind. Ich habe eine Menge Kurse gekauft, und der Großhandel für schnelles Geld (Link unten) ist der einzige, den ich empfehlen würde. Der Großhandelskurs, den ich empfehle – der umsetzbarste, den ich je gesehen habe Also, was auch immer Sie tun, um mit Immobilieninvestitionen anzufangen, tun Sie es einfach. Es ist besser, falsch zu handeln, als gar nicht zu handeln. If you need any kind of information on this article related topic click here: Villa Nordzypern
