Varför din kommersiella fastighetsmäklare inte hittar dig erbjudanden

Här kommer de .... de e-postmeddelanden du har väntat på. Du öppnar dem. Du ser ett mönster. Dessa kommersiella fastighetsförteckningar är alla samma. Du kväver det för att du kontaktade de kommersiella fastighetsmäklarena samtidigt och de skickar dig vad som finns tillgängligt på marknaden. Några veckor går och investeringseiendomsförsäljningen listas förminskad och inga agenter ringer. Vad hände?

Du är varje kommersiell mäklare och ingen mäklare.

Spola tillbaka några veckor. Du är en kommersiell fastighetsmäklare. Du får ett telefonsamtal från en investerare som söker en bra affär på din marknad. Han vill att du ska skicka honom en bra investeringsfastighet att köpa, så håll ögonen öppna och börja jaga. Vill du ha en provision rätt?

Jo, säkert. Men här är fångsten. Du får minst ett telefonsamtal på samma sätt varje dag. Du är ombedd att hitta en hel del för denna investerare, kanske gå och jaga efter honom, och börja skicka honom listor. Han är nog inte en het häst som kommer att köpa en fastighet utanför den första listan du skickar honom och han kommer sannolikt att ha samma konversation med andra investment property brokers på din marknad.

Han är allas verksamhet och inget ansvar.

Du lägger till honom i din databas. Kanske lägger du honom i din e-postdistributionslista och visar att något kan hända, men om inte, kan du ringa en dag när han har en fastighet som han behöver hyra eller sälja är kommersiell egendom.