Bước qua thời kỳ ảm đạm, thị trường địa ốc Cần Thơ đang trên đà sôi động trở lại với sự chuyển biến tích cực cả về giá bán lẫn lượng giao dịch, nhất là ở phân khúc đất nền và nhà ở riêng biệt . 6 tháng cuối năm 2019, thị trường bất động sản của “đô thị miền sông nước” sẽ tiếp tục thu hút đầu tư hiệu quả và tăng trưởng bền vững, trở nên “Thủ phủ” của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.

Sự sôi động của thị trường bất động sản

Theo số liệu những thống kê của Hiệp hội bất động sản TP. Cần Thơ, Tính đến tháng 10/2018, trên địa bàn có tổng cộng 26 dự án đã và đang triển khai thực hiện với diện tích 887,5 ha, theo quy hoạch là 11.327 căn hộ và tổng vốn đầu tư khoảng 8.524 tỷ đồng.

Trong những tháng cuối năm 2018, khi thị trường xuất hiện những dự án bất động sản mới chào bán, một vài khu vực đã ghi nhận mức giá bất động sản tăng từ 50 - 70%, thậm chí một vài nơi còn tăng 100 - 120%, chủ yếu là đất nền và nhà ở riêng lẻ . Phân khúc này đang ghi nhận sự tăng tốc mạnh về giá cả và lượng giao dịch.

nguồn gốc khiến giá nhà đất tăng mạnh trong time qua là thay vì đầu tư vào các kênh khác như vàng, chứng khoán hay gửi bank , dòng tiền nhàn hạ của người dân đang có xu hướng đổ vào đất đai. Ngoài ra, TP. Cần Thơ có chủ trương rà soát và siết chặt lịch trình các dự án nhà ở đầu tư BĐS cũng là động thái tích cực góp phần minh bạch thông tin thị trường, đảm bảo chất lượng sản phẩm đầu ra, giúp quý khách hàng an tâm hơn khi giao dịch.

đặc trưng, sự nhộn nhịp của thị trường bất động sản khu vực phía Nam và một vài tin tức đầu tư hạ tầng như tuyến đường sắt cao tốc nối Cần Thơ với Tp.Hồ Chí Minh , Bên cạnh sự có mặt của nhà tư lớn như Vingroup, Novaland và một số dự án đầu tư hạ tầng cơ sở khác giúp cơ sở giao thông di chuyển hoàn chỉnh hơn cũng là 1 trong các yếu tố kích cầu đầu tư. Mặt khác, tâm lý chung của người dân đồng bằng sông Cửu Long tóm lại và Cần Thơ nói riêng không quen sống trong các chung cư cao tầng, mà họ muốn sở hữu căn nhà do chính tay mình thiết kế, xây dựng nên phân khúc đất nền có rất nhiều dư địa phát triển .

Theo ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới BDS Việt Nam, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, giá đất tại Cần Thơ hiện nay nhưng vẫn đang giữ được đà tăng tự nhiên , bắt nguồn từ nhu cầu thực tế của người dân và các NĐT chứ không phải sốt ảo do môi giới hay đầu cơ làm giá, thao túng thị trường.

Cũng Theo ông Đông, nếu như lúc trước đây, NĐT chủ yếu tìm kiếm đất thổ cư tại quận Ninh Kiều để đầu tư thì hiện tại do nhu cầu mua thực tăng cao, nhà đầu tư có xu hướng đổ về vùng ven một vài quận như Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… có giá đất “mềm” hơn để đầu tư thu về “siêu lợi nhuận”. bởi thế , giao dịch đất nền ngoại ô Cần Thơ “tăng nhiệt” rõ nét từ trên đầu năm 2018 đến hiện giờ .

Phân khúc đất nền tiếp tục dẫn dắt thị trường

Ông Trịnh Quang Tiến, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Cần Thơ dự báo , thị trường địa ốc thành thị này sẽ tiếp tục tăng tốc ổn định, chỉ “đứng giá” tạm thời ở thời điểm cuối năm và đầu năm 2019 sẽ sôi động trở lại lúc các dự án nhà ở mới chào bán ra thị trường.

Cùng quan điểm, ông Lê Phương Đông, Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới BĐS Việt Nam tại đồng bằng sông Cửu Long cho biết: “Dự báo trong những tháng cuối năm 2018 và năm 2019, thị trường địa ốc sẽ còn tiếp tục sôi động ở phân khúc nhà ở và đất nền riêng biệt...”.

Khía cạnh khác, nhiều chuyên gia nhận định, xu hướng đầu tư bất động sản đẳng cấp sẽ tiếp tục mở rộng ở thành thị Cần Thơ do hạ tầng giao thông tại địa phương này đang cải cách và phát triển , đặc trưng là các dự án nhà ở lớn như đường cao tốc Mỹ Thuận - Cần Thơ, cầu Vàm Cống khánh thành, đường hàng không, cảng biển sẽ góp phần tác động tích cực trong những việc lôi kéo đầu tư.

Ông Võ Minh Cảnh, Phó viện trưởng, viện Kinh tế - Xã hội Cần Thơ gợi ý: “Thị trường BĐS ở Cần Thơ nên chuyển sang cách tân và phát triển các sản phẩm BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. thực tế, thời gian qua, xu hướng đầu tư như trên cũng đã dần hình thành như dự án địa Dat nen Stella Mega City ốc đầu tư sân golf kết hợp bất động sản đẳng cấp của Vingroup hay dự án địa ốc khu nghỉ dưỡng cao cấp Azerai của Novaland”.

Nhu cầu tăng thêm cùng với các yếu tố hạ tầng ngày càng đồng bộ đã góp phần kích cầu đầu tư. bởi vậy , thị trường địa ốc Cần Thơ sẽ tiếp tục khởi sắc trong khoảng time tới với sự tăng cường ổn định và bền vững.