7 De bästa anledningarna till att du fortfarande behöver en fastighetsmäklare

Nu när det finns många tjänster som kan hjälpa både köpare och säljare att utföra sin egen fastighetsaffär, kan det få dig att tänka om användningen av en fastighets mäklare stockholm är nödvändig. Även om transaktionen själv kan spara dig från att betala en fastighetsmäklare kommission kan det vara solo som inte är rätt val och kan till och med vara dyrare på lång sikt. Nedan kommer du att lära dig varför du inte ska förkasta tanken på att använda en fastighetsmäklare just än.

1. Prissättning Expertis

Kunniga fastighetsmäklare kan bestämma priset på ett hem när de anger det. Agenter med stor erfarenhet på en marknad kan till och med bestämma hur bra ett kvarter har ett visst hemvärde.

Hemköpare och säljare idag kan spendera flera minuter surfa på nätet och lära sig om försäljningen av jämförbara hus. En bra fastighetsmäklare har erfarenheten att avgöra om ett visst hem är dyrt eller undervärderat. Snarare än att spendera mycket tid på att leta efter hus som inte är idealiska för dig, kan en agent enkelt bestämma huset som passar dina behov.

Förutom att kunna ge dig alla uppgifter om lokal hemförsäljning som du vill kan en fastighetsmäklare också ta med tillgångar till affären som följer av år med att observera en massa transaktioner i grannskapet.

2. Grannskapskunskap

Vissa agenter har omfattande kunskaper, medan vissa bara vet var du ska få se branschens buzz om ditt grannskap. Fastighetsmäklare kan bestämma jämförbar försäljning och ge dessa uppgifter till dig. De kan också hjälpa dig att hitta mer data om demografi, skolor eller brottslighet.

3. Kompetent i förhandling

Många människor känner att direkt förhandling mellan säljare och köpare är bättre än att göra en fastighetsaffär genom en agent eftersom de tror att det möjliggör för båda parter att bättre kommunicera sina individuella intressen. Detta kan vara sant för rimliga köpare och säljare som gör en viss transaktion. Tyvärr är inte alla människor rimliga och det kommer inte alltid att vara ett smidigt förhållande mellan en köpare och en säljare.

Din agent kan vara din budbärare och de kan vidarebefordra dina problem till säljarens agent. Agenten kan ha färdigheter att förhandla om en rabatt utan att säljaren känner att han eller hon blir mindre ur affären.

Förstå att en säljare kan avvisa köparens erbjudande bara för att de inte gillar köparen. Din agent kan hjälpa dig genom att göra kommunikationen för dig i svåra transaktioner och göra saker smidigt genom att förhindra att säljare blir alltför personliga. Din agent kan sätta dig i en position som är tillräckligt bra för att du ska få det hus du vill ha. Om du är säljare kan din agent representera ditt intresse utan att skrämma bort potentiella köpare vars syfte är att köpa hemmet till ett lägre pris.

4. Begär reparationer

Många köpare har svårt att identifiera dolda reparationsproblem samt att begära reparationer. En bra fastighetsmäklare kan upptäcka problem som du inte kan observera eller kan rekommendera en skicklig och pålitlig heminspektör som kan ge dig en omfattande rapport om problem med huset.

Rapporterna från inspektörer är alltför långa, så det är viktigt att bara inkludera problem som är anmärkningsvärda. Din agent kan begära att rapporten innehåller endast de uppgifter som behövs för transaktionen. I grund och botten kan din agent analysera situationen och föreslå rätt handlingsåtgärd för dig.

5. Marknadsvillkor Information

Fastighetsmäklare kan avslöja marknadsvillkoren, som kommer att leda ditt köp- eller försäljningsbeslut. Det finns många faktorer som bestämmer de steg du behöver göra. Bland de data som kommer att ha stor inverkan på vad du bestämmer dig för är median och genomsnittligt försäljningspris, genomsnittlig per kvadratfot kostnad för jämförbara hem, förhållanden mellan list-till-sålda priser och genomsnittliga dagar på marknaden.

6. Kan effektivt hantera kontrakten

Om du någonsin väljer att sälja eller köpa ett hem, är erbjudandet att köpa kontrakt det för att fungera som skydd samt ge dig möjlighet att återgå från affären om det finns vissa villkor som inte uppfylls. Om du till exempel bestämmer dig för att köpa ett hem med ett inteckning, misslyckas det med att tillgodose ett av villkoren för försäljningen, vilket resulterade i att lånet inte godkändes, kan du förlora din insättning och även kunna stämma av säljaren för att inte kunna för att uppfylla ditt slut på kontraktet.

Erfarna fastighetsmäklare hanterar ofta samma villkor och kontrakt. De vet vilka villkor som bör utnyttjas, den säkra tiden för att de ska tas bort och hur man använder kontraktet för att skydda köparen eller säljaren.