Hur man väljer en fastighetsmäklare

Köpet av ett hem, för de allra flesta individer, är det enskilt största ekonomiska beslutet i sina liv. Det är tydligt att det blir uppenbart att valet av en fastighetsmäklare är ett allvarligt övervägande som inte bör fattas lätt. Men vilka faktorer bör beaktas vid val av en fastighetsmäklare?

Rykte

Inte alla fastighetsmäklare är desamma. Vissa fastighetsmäklare har rykte för att vara svåra att arbeta med. Till exempel är en agent som är påträngande, argumenterande, oprofessionell, sen för möten eller missar tidsfrister kan störa köpprocessen. En fastighetsmäklare bör ha ett rykte för att följa med alla parter i en transaktion, inklusive köpare och säljare. En agent som tar en advokatliknande tillvägagångssätt av ihärdig förtal för en sida i en fastighetsaffär, orsakar att den andra sidan går bort från affären. Kommunikation och "folk" färdigheter är viktiga, såväl som diplomati och takt i händelse av att en svår situation uppstår. Och klart är ärligheten likvärdig.

Kommunikationsförmåga innebär mer än bara att kommunicera information - i själva verket är det primära testet av effektiva kommunikationsförmågor förmågan att lyssna. En agent bör lyssna på dina behov, överväga dem och sedan använda den informationen för att vägleda dig till grannskapet och hemmet som är perfekt för dig.

Att fastställa ombudet för en fastighetsmäklare kräver ett visst detektivarbete. Det är klokt att be om referenser, på båda sidor om transaktionen. Fråga om problem som inträffade under processen och hur de hanterades. Att prata med både köpare och säljare om deras erfarenhet av att hantera en viss agent kan ge insikt om hur du kan förvänta dig att din fastighetserfarenhet utvecklas.

Geografiskt område med expertis

Det är också viktigt att du arbetar med en fastighetsmäklare som är en "lokal specialist". Många stater tillåter tekniskt licensierade fastighetsmäklare att delta i fastighetsaffärer någonstans inom staten. En lokal specialist kommer dock att vara bekant med lokala försäljningsrutiner. Till exempel varierar fastighetsskatterna efter land, liksom partiet ansvarar för att betala dem. På vissa ställen kan det finnas olika tullar för uppdelningen av stad och läns fastighetsskatter. Du vill vara säker på att du har att göra med en agent som är bekant med lokalanpassad för att undvika att betala onödiga avgifter.