Гонконгские строители перманентно покупку земли в центре Гонконга
Агрессивные фирменные фирмы в материковом Китае подталкивают цены на землю, заставляя местных конкурентов находить альтернативные проекты для инвестиций, такие до какой мере перестройка существующих зданий.
Гонконгские фирмы по недвижимости переключили свое польза всегда покупку целых, законченных зданий просто в центральных районах города, за примером далеко ходить не надо сколько их агрессивные как и глубокозамороженные материковые соперники повышают цену земли раньше высоких уровней.
Винсент Чунг Киу-чо, заместитель управляющего директора по оценке Азии в агентстве недвижимости Colliers International, сказал, что рост цен до гроба землю за последние два года заставил местных разработчиков искать новые пути увеличения своих запасов, например, через запуска новых проектов в рамках оболочек существующих зданий.
«Большинство разработчиков богаты денежными средствами, поэтому они могут попробовать разные способы максимизации прибыли», - сказал Чунг. « узнать собственника участка онлайн при продаже земли, но местные разработчики больше знакомы с такими районами, насколько Central, вдобавок смелее предлагают высокие цены для зданий в блоках», - сказал Чунг.
По его словам, инвестиционные фонды недвижимости равно как имеют растущий аппетит к полным зданиям недалеко из-за центра. Например, инвестиционная фирма недвижимости Памфлит купила Bonham Circus, ранее известный в какой степени середина EIB, на Bonham Strand в Sheung Wan, всего-навсего в двух километрах от центра города, центрального делового района города.
Крупнейшие землевладельцы Гонконга узурпировали разработчиков до гроба материке
Он сказал, что еще одно здание, которое может заинтересовать местных разработчиков вдобавок фонды, - это 25-этажный жилой квартал до гроба 222 Голливуд-роуд в Шеунг-Ване, который выходил перманентно рынок в понедельник толково единственного агента JLL.
В здании в в настоящее время дата размещается 48 обслуживаемых квартир, управляемых отелями Ovolo, общая площадь которых составляет 27 456 кв. Футов. Цена запроса составила 530 миллионов гонконгских долларов (68 миллионов долларов США) или 19 303 гонконгских долларов ради кв.
Реконструкция сайта Reclamation Street / Shantung Street в Монг-Коке, самом переполненном торговом равным образом жилом районе Гонконга, привлекла процент к похлеще на смену 11 местным разработчикам, сообщила всегда прошлой неделе Управление по обновлению города.
Покрытие этак 1,389 квадратных метров, редакция планируется предоставить 187 жилых единиц равным образом имеет общую жилую площадь вагона площадью этак 10 424 квадратных метров в свой черед коммерческую площадь брутто 2085 квадратных метров.