Không ít công ty đang được rơi vào cảnh nợ nần, oằn mình trả lãi bank khi cả tháng chỉ bán được 1-2 căn hộ.,,,,Một dự án chung cư trên Long Biên đang giảm giá chỉ 25%,,,,Giao dịch đóng góp băng,,,,Trong các report từ những bộ phận tìm tòi thị trường, nhiều hiệp hội cộng đồng cũng như Sở Xây dựng, chuyển giao dịch phân khúc công cộng cư sang trọng sụt giảm nghiêm trọng.
Cuối năm 2019, nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp đẳng cấp “sốt ruột” buộc phải hạ giá.,,,,Tuy nhiên, mức hạ giá chưa nhiều and chưa phù hợp cùng với cái nôi tài chính của đa người dân đô thị nên mức tiêu thụ chưa không nghỉ. Đầu năm 2020, thị trường Bất Động Sản sẽ có được tin xấu khi dịch bệnh Covid-19 cốt truyện tinh vi, tín dụng BĐS bị siết, nhiều chủ dự án đúng là ngấm đòn.,,,,
Để xem thêm các thông tin mới nhất về bất động sản bạn có thể tham khảo tại đây: https://meeyland.com
Một chỉ đạo doanh nghiệp địa ốc, chủ chi tiêu dự án chung cư cao cấp lại quận CG cầu giấy ngậm ngùi: “Năm 2019 Thị trường khó khăn nhưng tôi thực sự bất thần khi từ ra Tết đến nay, doanh nghiệp chỉ bán được 1- 2 căn nhà vào tổng cộng gần nghìn căn hộ doanh nghiệp đang bán”.,,,,Theo vị này, dự án mới bỏ ra thị trường được vài tháng nhưng cứ đà này, doanh nghiệp tính đến giải pháp giảm giá bán.
“Bản thân là doanh nghiệp lớn thực hiện tới nay 7 dự án lớn và cũng trải qua thời kỳ BĐS đóng băng năm 2010. Thời điểm đóng băng trước, doanh nghiệp sẽ ưu đãi dự án chung cư cao cấp chỉ ở mức 24 triệu đồng/m,2,. Chỉ sau vài ba năm, khi thị trường ấm lại, dự án lên tới 50 triệu đồng/m,2,”, vị này nói.Còn một chủ đầu tư của dự án dự án chung cư hạng sang ở tại trung tâm quận Long Biên, Gia Lâm đang thể hiện cơ chế giảm ngay khá sâu, mức chiết khấu đến 25% mang đến khách mua ngôi nhà.
Đây được coi là mức chiết khấu sâu nhất, chưa từng xuất hiện trên thị trường BĐS trong các năm gần đây.,,,,“Không chỉ khách hàng lướt sóng bị lỗ, mà nhiều người mua căn nhà để ở cũng cảm thất xót tiền, bởi do ế hàng. Chủ đầu tư ra mắt mức chiết khấu sâu để thanh khoản tịch thu vốn, việc này đã khiến mất vô tư giữa người mua trước và khách hàng sau, làm mất tinh thần của người mua nhà”, ông này nói.,,,,
Không chỉ chủ đầu tư gặp không dễ, nhiều người tiêu dùng “ôm” chung cư cao cấp cắt lỗ cũng không tìm kiếm được khách mua trong thời gian này.,,,,Tồn kho nặng...,,,,Ông Nguyễn Chí Dũng, Phó GĐ Sở Xây dựng thành phố Hà Nội cho biết thêm, thị trường BĐS tại Hà Nội khó khăn, nhất là phân khúc chung cư đẳng cấp, vừa không tất cả giao dịch, vừa không có dự án mới mẻ.,,,,
Theo giải trình của Hiệp Hội Nhà Đất TP.HCM, trong 02 năm 2018-2019, đa số các doanh nghiệp BĐS gặp khó khăn, quy mô thị trường và nguồn cung tụt giảm mạnh, vô số doanh nghiệp giảm doanh thu và lãi suất, giá cả nhà đất không giảm, phần đông người mang mức thu nhập trung bình và người có thu nhập thấp đô thị, người nhập dư càng ngày càng trở nên khó tạo nên lập nhà ở.,,,,Đặc biệt, năm 2019, chỉ có 04 dự án căn hộ chung cư cao cấp thương mại được công nhận chủ đầu tư, giảm 24 dự án; chỉ có 16 dự án nhà dịch vụ TM được chấp thuận đồng ý dự án, giảm 64 dự án; bao gồm, chỉ có 07 dự án được chấp thuận đầu tư mới; ngoài ra, chỉ có 47 dự án được chứng thực đủ điều kiện để huy động vốn, giảm 30 dự án so cùng với năm 2018.,,,,
Ông Ông Châu, quản trị Hiệp hội BĐS TP.Hồ Chí Minh nghiên cứu và phân tích, đáng ngại là tổng chất lượng hàng tồn đọng của không ít doanh nghiệp nhà đất niêm yết bên trên sàn đầu tư và chứng khoán lên đến 223.474 tỷ việt nam đồng, tăng 38% đối với năm 2018.
Trong đó, có đến 24 doanh nghiệp có giá trị hàng tồn kho trên 1.000 tỷ đồng; có 04 tập đoàn có giá trị hàng tồn kho từ 4.200 tỷ việt nam đồng đến 7.397 tỷ đồng; riêng 02 công ty lớn đứng đầu lại có lượng hàng tồn kho chiếm đến 63% tổng giá trị hàng tồn dư.,,,,“Hàng tồn kho BĐS sẽ trở thành gánh nặng cho quý doanh nghiệp và cho nền kinh tế, không có tính thanh toán, rất có thể dẫn doanh nghiệp đến nguy hại phá sản”, ông Châu nói.,,,,Theo ,Ngọc Mai,,,Tiền Phong,,,,