Ansvaren för din fastighetsbyrå notar mäklare

Orden "fastighetsbyrå", även om de används av de flesta för att hänvisa till en faktisk byggnad, som är bostäder för dem som underlättar försäljning av fastigheter, är mycket mer än det. Lagen som reglerar dem vars verksamhet det är att underlätta försäljning av fastigheter är känd som byråns lag och det uppenbarar tydligt att förhållandet mellan dem som har fast egendom och dem som de väljer att representera dem är rätt att utföra om de väljer att sälja Det.

Den vanligaste formen av förhållande är mellan ägare av en fastighet och fastighetsmäklare som de går för att hjälpa dem att hitta en köpare för den egendomen. De är, för kontraktstiden, anställd av fastighetsmäklare, och att fastighetsmäklare och dess agenter är alla juridiskt bundna att skydda fastighetsägarnas intressen. Alla sina handlingar på ägarens vägnar måste genomföras i god tro men ägarna måste också handla i god tro med fastighetsbyrån.

Typen av kontrakt

Det finns tre typer av handhavanden mellan en fastighetsmäklare och dess kunder. För det första arbetar fastighetsförmedlingen uteslutande för säljaren; i andra hand arbetar fastighetsbyrån endast för köparen; och för det tredje fungerar fastighetsmäklaren som en "avslagen begränsad agent".

En fastighetsmäklare som agerar som en angiven begränsad agent kommer att representera både säljaren och köparen. eller alla köpare som vill köpa en enda egendom. En fastighetsmäklare kan endast fungera som en angiven begränsad agent med det skriftliga samtycket från alla berörda parter, och relationerna mellan alla parter och fastighetsbyrån måste klargöras för var och en innan ett förslag kan underhållas.