Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP. Cần Thơ vừa tổng kết hoạt động năm 2018 và triển khai kế hoạch năm 2019. Theo đó, từ cuối năm 2017 và trong năm 2018, thị trường bất động sản Cần Thơ giao dịch sôi động, nóng nhất là đất nền ở các khu đô thị.

Trong vòng vài năm trở lại đây, tỷ lệ thi công tại các khu dân cư của TP Cần Thơ tăng lên đáng kể. Điều này cho biết, nhu cầu về nhà ở của người dân trên địa bàn cùng một bộ phận người dân từ nơi khác đến sinh sống, lập nghiệp tại thành phố đã góp phần vào sự tăng tốc tích cực của thị trường bất động sản . Hơn nữa , một số người có tiền rảnh rỗi thay gửi ngân hàng thì chọn mua đất nền, xem đây là “của để dành” chờ thời điểm tăng giá bán ra. giai đoạn này , nhiều chủ đầu tư thứ cấp, người dân đã dần thay vì đổi quan điểm và Để ý đến hơn lúc chọn mua đất có thổ cư thay mua đất vườn, đất lúa, đất trồng cây lâu năm , đất không có thổ cư để tận dụng tối đa giá thấp chờ bán kiếm lời. Vì thực tại đất nền không tưởng thổ cư dù giá tốt nhưng có rất nhiều rủi ro như vướng quy hoạch, không thể nào lên thổ cư, không thi công cất nhà ở được. Đó là chưa kể sự thiếu đồng bộ về hạ tầng cơ sở cũng khiến cho sản phẩm không đem đến giá trị tăng thêm cho những người mua.

Nhưng theo những thống kê của ngành xây dựng , nhu cầu thi công ở các khu đô thị không nhiều như số lượng hợp đồng chuyển nhượng của người dân. thực tại này cho thấy nhu cầu chủ yếu của thị trường là mua để dành, mua lướt sóng kiếm lời. Đây chính là Dat nen Kdc Ngan thuan nhóm đối tượng phát sinh "cơn sốt" đất như giai đoạn này .

Sở thi công TP. Cần Thơ cho biết thêm, giai đoạn này đất nền dự án bất động sản ở khu vực trung tâm TP. Cần Thơ và các quận vùng ven khá khan hiếm, dự án bất động sản mới khá ít, chỉ có vài dự án nhà ở mới xin được chủ trương. Theo Sở thi công, muốn có nền hoặc nhà, đất phải có thời gian trong những khi nhu cầu nhà ở, đất ở trong dân còn lớn. Đây cũng chính là lý do dễ sinh ra sốt đất cục bộ trên địa bàn đô thị .

Trong những tháng đầu năm 2019, một số dự án nhà ở thuộc lĩnh vực bất động sản đã được UBND TP. Cần Thơ công bố để mời gọi các nhà đầu tư. Đơn cử như dự án nhà ở khu đô thị mới và tái định cư lô số 14B thuộc khu đô thị Nam Cần Thơ (quận Cái Răng) với tổng diện tích khoảng 33ha; dự án bất động sản khu đô thị mới phường Châu Văn Liêm (quận Ô Môn) với tổng diện tích dao động 22,6ha. Khía cạnh khác , TP. Cần Thơ cũng bổ sung dự án địa ốc mới là dự án khu dân cư mới Ô Môn 1 và Ô Môn 2 tại phường Phước Thới, quận Ô Môn với diện tích lần lượt là 158,57ha và 69,55ha.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam Nguyễn Trần Nam đánh giá , thành công lớn nhất của thị trường BĐS Cần Thơ là giao dịch tăng nhưng giá không tăng, được kiểm soát tốt, không để xảy ra vẻ ngoài bong bóng. Theo ông Nam, các cty , NĐT bất động sản ở Cần Thơ còn rất yếu, thị trường quá nhỏ so với tiềm năng đang có của địa phương.

Các chuyên gia tiên đoán, giai đoạn này các nhà đầu tư lớn có xu hướng chuyển về các tỉnh, địa phương. Đây vừa là thời cơ vừa là thách thức đối với thị trường BĐS , NĐT, cty và chính quyền TP. Cần Thơ.

Ông Đào Anh Dũng, Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cho thấy, thời gian sắp tới thành phố sẽ tiếp tục đồng hành và chỉ dẫn các nhà đầu tư, tạo điều kiện để Hiệp hội BĐS TP. Cần Thơ hoạt động đạt được kết quả tốt nhất. UBND TP. Cần Thơ sẽ tiếp thu các kiến nghị của hiệp hội và cố gắng đáp ứng những kiến nghị này. Phó Chủ tịch TP. Cần Thơ cũng yêu cầu trong dự án địa ốc quy hoạch cần đổi mới tư duy, chính sách, trở nên tân tiến thị trường BĐS, nhằm góp phần tác động đến sự đi lên chung của đô thị.

Nhiều chuyên gia cho rằng, giá trị BĐS sẽ tăng thêm nếu giao thông đi đến dễ dàng với khu vực trung tâm, có các tiện ích đi kèm về giáo dục, y tế, giải trí, trung tâm thương mại…