Reparar y refrescar en vez de sustituir
El remplazo suprime un material y lo reemplaza por otro material. En general, mientras que menos materiales entregue al siguiente dueño, mejor. En lugar de reemplazar su madera dura existente, considere renovar la madera dura de su hogar lijándola y concluyéndola. En vez de darle al comprador ventanas completamente nuevas, considere la posibilidad de sustituir solo la hoja de la ventana. En vez de darle una nueva bañera a su próximo dueño, considere regresar a pintar su bañera actual. Los materiales siempre y en toda circunstancia cuestan más que los arreglos.
Aspecto de agobio sobre la función
Cuando se remodela en venta, las mejores remodelaciones son aquellas que se ven bien. Es mejor gastar dinero en pintura o pisos en lugar de un calentador de agua que todavía marcha. Mientras el calentador de agua sea seguro y funcional, consérvelo. Un nuevo calentador de agua no impresionará a los compradores. Si un inspector de residencias dice que el calentador de agua debe ser reemplazado, ese es el instante de discutir cómo sustituirlo o bien ofrecerle un crédito al comprador. Pero la apariencia no es negociable.
Nueva pintura funciona maravillas
La pintura nueva, singularmente los tonos contemporáneos bien elegidos, convertirá una casa. Tenga cuidado con los tonos profundos que oscurecen el hogar. Los colores alegres y refulgentes reflejan más luz ambiental, y esto es especialmente importante en habitaciones pequeñas como baños de invitados y habitaciones con espacio reducido.
Tenga en cuenta los gustos del mercado, no los suyos
Las remodelaciones del hogar hechas para hacer que el hogar sea más atractivo para los compradores no necesariamente tienen que alinearse con sus gustos. Este es menos un caso de aprovechar las últimas tendencias de rehabilitación del hogar que de corregir estilos que desanimen a los compradores. Posiblemente tenga una inclinación por los estilos de hogar de la década de 1990. Sin embargo, si su agente de bienes inmobiliarios afirma que reformar quizás desee evitar este estilo, este es el instante de percibir.
Evite las remodelaciones de casas que tienen valores de reventa más bajos
Ciertas remodelaciones son notoriamente deficientes para devolver el valor de reventa. Las áreas que tienden a no tener un buen valor de reventa son salas de medios, teatros, oficinas, sótanos, remodelaciones de áticos, cubiertas y trabajo extenso en el patio trasero. Las conversiones de garaje por lo general tampoco son muy apreciadas por los compradores.
Reemplace las ventanas si planea permanecer en una casa por por lo menos 5 años más, mas no podrá recobrar su dinero si se hace solo con fines de venta inmediata.
Retirar la iluminación, salvo que sea sustituida por otros accesorios, también puede ser un mal movimiento. Aun una mala iluminación es mejor que ninguna iluminación. En verdad, por código, todas y cada una de las habitaciones deben tener iluminación controlada por interruptor. En consecuencia, si tuviera que eliminar una luz de techo, su ausencia surgiría en la inspección de la propiedad y el comprador probablemente le solicitaría que la sustituyera.